รับเหมาก่อสร้างคอนโด มีขั้นตอนการเตรียมการอย่างไรบ้าง

ในปัจจุบันหากให้เลือกซื้อบ้านกับคอนโด เชื่อได้เลยว่าเกินครึ่งจะต้องเลือกคอนโดอย่างแน่นอน เพราะโดยส่วนใหญ่แล้วคอนโดจะอยู่ในเมือง และให้ความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตได้มากกว่า อีกทั้งยังมีราคาที่ถูกกว่าบ้านเป็นอย่างมาก และยังให้ความสะดวกสบายไม่ต่างจากการอยู่บ้านเลยทีเดียว ส่งผลให้เราสามารถเห็นคอนโดใหม่ ๆ เพิ่มขึ้นมาอย่างมากมาย แต่หากคุณอยากจะเป็นเจ้าของคอนโดนั้น จะต้องจ้างรับเหมาก่อสร้างคอนโด ทั้งนี้จะมีขั้นตอนในการจ้าง และขั้นตอนในการก่อสร้างอย่างมากมาย เพราะฉะนั้นไปดูกันเลยว่า ขั้นตอนของการเตรียมการสำหรับผู้ที่ต้องการสร้างคอนโด จะมีขั้นตอนอย่างไรบ้าง 

รายละเอียดและขั้นตอนการของใช้บริการ รับเหมาก่อสร้างคอนโด 

1. การออกแบบคอนโดมิเนียม : สำหรับบริษัทรับเหมาก่อสร้างคอนโด การออกแบบคอนโดจะเป็นสิ่งแรกที่คุณจะต้องตัดสินใจ โดยคุณจะต้องตัดสินใจก่อนว่า ต้องการคอนโดที่มีความสูงไม่เกิน 8 ชั้นหรือไม่ เพราะโดยส่วนใหญ่แล้วหากสร้างคอนโดในพื้นที่ที่อยู่ในซอย และมีความกว้างตั้งแต่ 6 เมตร แต่ไม่ถึง 10 เมตร และใน 1 อาคารจะมีพื้นที่ก่อสร้างไม่เกิน 10,000 ตารางเมตร จะสร้างคอนโดได้ไม่เกิน 8 ชั้น แต่ถ้าหากคุณต้องการสร้างคอนโดที่มีความสูงเกิน 8 ชั้น จะต้องสร้างในพื้นที่ติดถนนใหญ่ ที่จะมีถนนด้านหน้ากว้างตั้งแต่ 10 เมตรขึ้นไป และมีความสูงไม่เกิน 2 เท่าของความกว้างถนน เพื่อที่จะเหมาะสมกับการก่อสร้างมากที่สุด 

2. การเตรียมพร้อมก่อนสร้างคอนโด : หลังจากที่คุณได้แบบคอนโดตามมาตรฐาน และตรงตามความต้องการแล้ว คุณจะสามารถติดต่อบริษัทรับเหมาก่อสร้างคอนโด หรือติดต่อวิศวกรเพื่อคำนวณถึงเรื่องของความเป็นไปได้ในการสร้างตึก รวมทั้งตีราคาก่อสร้างคร่าว ๆ และการขอใบอนุญาตจากเจ้าหน้าที่ท้องถิ่น เพื่อที่จะขออนุญาตก่อสร้างตาม พ.ร.บ. นอกจากนี้คุณยังต้องเตรียมหน้าดิน หรือการถมที่เพื่อปรับระดับหน้าดิน รวมทั้งการขอไฟฟ้าชั่วคราว และการทำทางเข้า-ออก เพื่อให้การก่อสร้างสามารถเป็นไปได้อย่างสะดวก และให้ความรวดเร็วในการก่อสร้างมากยิ่งขึ้น 

และหลังจากที่คุณดำเนินการในส่วนต่าง ๆ ข้างต้นเสร็จเรียบร้อยแล้ว จะสามารถดำเนินการก่อสร้างคอนโดได้ในทันที แต่ทั้งนี้สิ่งสำคัญของการก่อสร้างคอนโด คุณจะต้องมีใบอนุญาตในการก่อสร้าง และจะต้องมีทีมวิศวกรคุมงานอย่างเคร่งครัด เพื่อเป็นการเพิ่มความปลอดภัยในการก่อสร้าง และยังเป็นอีกหนึ่งตัวช่วยให้การก่อสร้างเป็นไปตามมาตรฐานมากที่สุด และเมื่อบริษัทรับเหมาก่อสร้างคอนโด ดำเนินการก่อสร้างเสร็จสิ้นแล้ว จะสามารถตกแต่งภายในได้ในทันที เพียงเท่านี้คอนโดของคุณจะเสร็จสมบูรณ์พร้อมส่งต่อให้แก่ลูกบ้าน ซึ่งถึงแม้ว่าขั้นตอนในการก่อสร้างจะยุ่งยาก แต่ความจริงแล้วจะมีขั้นตอนไม่กี่ขั้นตอนเท่านั้น เพียงแค่คุณมีเงินก็สามารถสร้างคอนโดได้ไม่ยาก